Avenue Henri Jaspar, une colocation à Saint-Gilles près des Marolles

Une chambre meublée avec sa propre salle de bain, une cour derrière la maison et les Marolles au bout de la rue : la colocation à Saint-Gilles, à Bruxelles, a pris ce visage avenue Henri Jaspar. Au numéro 112, Co-Homing a ouvert la Louise House, une maison de coliving à Saint-Gilles de 13 chambres. Je trouve qu’elle mérite qu’on s’y arrête, et pas seulement pour le loyer. Pour moi, le plus intéressant, c’est l’équilibre entre l’espace à soi et la vie partagée.

Une colocation à Saint-Gilles, Bruxelles, dans le coin populaire de la ville

Saint-Gilles a sa personnalité. Co-Homing la résume ainsi sur sa page : « Ce quartier, c’est le vrai cœur de Bruxelles, le coin populaire quoi. » Et plus loin : « Les Marolles à deux pas. » L’adresse exacte, c’est l’avenue Henri Jaspar 112, 1060 Saint-Gilles.

Ce qui me plaît dans ce choix d’emplacement, c’est qu’il colle au mode de vie des gens qui cherchent un coliving. On veut une rue vivante, des commerces, un parc pour souffler le dimanche. On ne veut pas d’une chambre perdue loin de tout. La maison annonce elle-même son ton : « Le spot cool un peu décalé. »

Pour un lecteur qui vit en ville et tient à son cadre de vie, c’est la bonne question à se poser avant le loyer : où est-ce que je vais vivre, concrètement, entre le travail et le soir ? Ici, la réponse tient en un quartier qui a du caractère.

Des Marolles au Parc Albert II : le quartier autour de l’avenue Henri Jaspar

La page de la maison liste les alentours sans fioritures. Côté courses, un Carrefour Express et un Aldi. Côté banques, KBC, Belfius et ING. Côté balade, le Square Leopoldville et le Parc Albert II.

Je conseille de faire ce que tout futur habitant devrait faire avant d’emménager quelque part : arpenter le quartier à pied, à deux heures différentes. Un samedi matin pour les courses, un soir de semaine pour l’ambiance. Les Marolles, avec leurs brocantes et leurs bistrots, se prêtent très bien à ce petit repérage.

Et pour qui aime les plantes et le grand air, un square et un parc à portée de marche, c’est une bonne nouvelle. Franchement, en ville, c’est souvent ce qui fait qu’on se sent chez soi.

Chambre, salle de bain et toilettes rien que pour soi

Voilà le point qui distingue le coliving de la colocation à l’ancienne. Chez Co-Homing, la règle est écrite noir sur blanc : « “individuel” veut dire chambre, salle de bain et toilettes rien que pour toi. » Plus de file d’attente devant la douche à 8 h.

La cuisine suit la même logique. Chaque habitant dispose d’une armoire de cuisine privée avec vaisselle et couverts, et d’un frigo privé. Le concept, Co-Homing le formule en une phrase : « On t’offre un savant mélange de communauté et privatisation. » La cuisine y est pensée comme un espace convivial, un endroit où l’on se croise volontiers.

Les chambres sont meublées par le partenaire Co-Invest Living. Vous arrivez avec vos valises, pas avec un camion. À mon avis, c’est le vrai point fort de l’offre : l’intimité d’un studio pour l’essentiel, la vie de maison pour le reste.

Cour, barbecue, coworking, salle de sport : les espaces partagés de la maison Louise

La liste des commodités de la maison est longue : entièrement meublé, cuisine équipée, buanderie, salle de sport, baby-foot, TV, cour intérieure, barbecue, espace coworking, four.

Le salon, d’après la page, est « cosy avec des canapés pour chiller devant la télé ». Et derrière : « Derrière la maison, tu trouveras une cour sympa pour faire la fiesta avec un bon cocktail à la main. » Je trouve que cette cour change tout. Un barbecue l’été, quelques pots de fleurs, un café au soleil le matin : un coin dehors, en pleine ville, c’est précieux.

L’espace coworking mérite aussi qu’on s’y arrête. Pour qui télétravaille deux ou trois jours par semaine, avoir un espace coworking dans la maison évite de transformer la chambre en open space. La salle de sport, elle, fait l’économie d’un abonnement et d’un trajet.

Côté entretien, une équipe de nettoyage passe chaque semaine dans les espaces communs. La vaisselle et le rangement restent à la charge des habitants. Une maison bien tenue, c’est une maison où l’on a envie d’inviter.

Ce que comprend le loyer, à partir de 895 € charges comprises

Le 10/11/2026, trois chambres de la maison Louise sont libres : la 03 à 895 €, la 13 à 945 € et la 08 à 970 €, toujours charges comprises. Les dix autres sont déjà louées.

Ce que couvre le loyer est détaillé : la chambre, l’accès aux espaces communs et la location des meubles. Le reste est tout aussi lisible : des forfaits pour les charges communes et les dépenses privées (électricité, eau, wifi), et des frais d’installation adaptés à la durée du séjour, réglés avant la remise des clés. Pour la lessive, un jeton coûte 3 € pour un cycle de 2 h 30.

Je conseille de faire le calcul complet plutôt que de comparer des loyers bruts. Face aux loyers moyens bruxellois rappelés plus haut, une chambre meublée avec salle de bain privée, salle de sport, coworking et cour, c’est un budget qui se tient très bien.

Rester un mois ou un an : un bail souple et domicilié

La durée de location va d’un mois minimum à un an maximum, renouvelable. C’est une souplesse rare sur le marché bruxellois, et je la trouve parfaite pour un premier poste, une mission ou une arrivée en Belgique.

Le départ est encadré simplement. Un contrat de moins de 6 mois se quitte sans préavis. Au-delà de 6 mois, vous restez libre de partir à tout moment, avec un préavis de 3 mois et une indemnité d’un mois de loyer.

Le contrat est un bail de résidence principale en Belgique, avec domiciliation dans la maison. Vous pouvez donc mettre cette adresse comme adresse officielle, ce qui simplifie les démarches à la commune, à la banque ou chez l’employeur. Privilégiez une demande tôt dans l’année si vous visez une date d’arrivée précise : 13 chambres, c’est une maison à taille humaine.

Mon dernier conseil : avant de réserver, passez une heure avenue Henri Jaspar, poussez jusqu’au Parc Albert II, et imaginez votre semaine type. Si elle vous ressemble, la Louise House a tout pour devenir votre adresse bruxelloise.

Questions fréquentes